In de regiospecial Amsterdam + Schiphol een interview met Bart Oonk, partner bij TREC.
TREC bedient voornamelijk het midden- en kleinbedrijf; in zowel Groot-Amsterdam als de regio Utrecht. Met huurders die op zoek zijn naar aantrekkelijke kantoorruimte van 200 - 1.500 m² in onder meer de binnenstad van Amsterdam, in Amsterdam-Zuid, bij Schiphol en in Hoofddorp.
‘Die markt draait goed’, verklaart Bart Oonk, partner bij TREC. ‘Het midden- en kleinbedrijf is altijd in beweging. Dergelijke gebruikers kunnen snel schakelen. Zij beschikken doorgaans over wat kortere huurcontracten en kunnen makkelijker van locatie wisselen. Tijdens de pandemie zagen we wel dat dure meters in de Amsterdamse binnenstad soms werden ingeruild voor de wat goedkopere locaties nabij de ringweg A10, maar voor veel gebruikers blijft het centrum van de stad dé locatie bij uitstek.’
Goede kantoren in het centrum van Amsterdam staan zelden lang leeg. ‘Een gebouw moet er goed bijstaan, de ruimte moet op orde zijn – veel beleggers ontzorgen en bieden tegenwoordig nagenoeg instapklare kantoren – en dan zijn die meters vaak snel weer verhuurd. Gebruikers willen voor die mooie gebouwen op die mooie plekken ook goed betalen.’
TREC is ook buiten de hoofdstad succesvol. ‘De afgelopen maanden hebben we veel verhuurtransacties gerealiseerd in Hoofddorp. Ook in de Haarlemmermeer is het midden – en kleinbedrijf in beweging. Wel is de markt daar wat volatieler; het in meer een verplaatsingsmarkt dan een groeimarkt.’
Oonk heeft in de Haarlemmermeer de afgelopen jaren het kantooraanbod flink zien veranderen. ‘Met de bouw van de nieuwe woonwijk Hydepark zijn veel gebouwen, vaak de oudste kantoren van Hoofddorp, van de markt gehaald, met als gevolg dat voor de resterende kantoren een betere toekomst aanbreekt. Wel zien we in de praktijk verschil tussen de wat oudere gebouwen en nieuwere ontwikkelingen rondom Park 20|20, ook in de prijsvorming. Het huurniveau ligt daar hoger dan in de ‘gerenoveerde gebouwen’ op Beukerhorst-Oost.’
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 10, 28 oktober 2022