Polarisavenue 1

Description

OBJECT:
Transpolis is gelegen in kantorenpark Beukenhorst-Oost en kan worden gezien als ‘De Poort’ van de kantorengebieden Beukenhorst - bestaande uit Beukenhorst-Oost, Beukenhorst-West, Beukenhorst-Zuid en Beukenhorst-Zuid-Zuid - in Hoofddorp.

Transpolis is gelegen op een ideale zicht locatie vanaf Rijksweg A4 en de Kruisweg en is hierdoor de eye-catcher van Hoofddorp. Met name door de strategische ligging nabij Amsterdam Schiphol Airport, heeft de regio Haarlemmermeer en de kantorenparken Beukenhorst-Oost en Beukenhorst-Zuid in Hoofddorp een internationale aantrekkingskracht. Mede hierdoor hebben zich diverse gerenommeerde (internationale) ondernemingen zich in de omgeving van Transpolis gevestigd, zoals L‘Oréal, Hertz, Walt Disney, TNT, CEVA Logistics, Reckitt Benckiser, Abott, Schneider Electric, Asics, SHV Energy, Wyeth, Buma Stemra, Omron en Sanoma Media.

Transpolis bestaat uit ca. 18.000 m² kantoorruimte (verdeeld over drie bouwdelen) en beschikt over ca. 450 parkeerplaatsen, gelegen in de parkeergarage bij het gebouw en op het vernieuwde afgesloten buitenterrein.

OPPERVLAKTE:
Er is 7.490,50 m² v.v.o. aan kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, als volgt verdeeld over de verschillende gebouwen en verdiepingen:
Gebouw A:
Begane grond, unit 0A1a + 0A1b - ca. 449,41 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping, unit 1A1 + 1A2 + 1A3 - ca. 1.942,25 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping, unit 2A1 + 2A2 + 2A3 - ca. 1.920,84 m² v.v.o. kantoorruimte

Gebouw B:
5e verdieping unit 5B - ca. 862 m² v.v.o. kantoorruimte
5e verdieping unit 5B1 - ca. 47 m² v.v.o. kantoorruimte
5e verdieping unit 5B3 - ca. 146 m² v.v.o. kantoorruimte
5e verdieping unit 5B5 - ca. 222 m² v.v.o. kantoorruimte
6e verdieping unit 6B1 - ca. 267 m² v.v.o. kantoorruimte

Gebouw C:
Mezzanine, unit + 0C1 - ca. 495 m² v.v.o. kantoorruimte *
Mezzanine, unit + 0C2 - ca. 341 m² v.v.o. kantoorruimte *
Begane grond, unit 0C4 - ca. 54 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping, unit 2C4 - ca. 356 m² v.v.o. kantoorruimte
3e verdieping, unit 3C3 - ca. 388 m² v.v.o. kantoorruimte

* Eventueel kunnen deze units geschakeld verhuurd worden om grotere oppervlaktes te creëren, informeer naar de mogelijkheden!

Alle bovenstaande m² zijn v.v.o. inclusief toedeling algemene ruimte.

PARKEREN
Het kantoorgebouw beschikt over een parkeergarage en een vernieuwd eigen afgesloten parkeerterrein. De parkeernorm bedraagt 1:42.

Echter zijn er momenteel 133 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur, waardoor er in overleg de mogelijkheid bestaat tot het huren van extra parkeerplaatsen op flexibele basis.

HUURPRIJS:
Kantoorruimte: Vanaf € 190,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaatsen: € 1.250,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
€ 70,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot (prijspeil 2023).

OPLEVERINGSNIVEAU GEBOUW:
- Gerenoveerde centrale entree met bemande receptie;
- Speciaal ontworpen kabelgoten met aansluitingen voor data-, spraak- en elektrabekabeling, voorzien van elektra;
- Mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
- Te openen ramen;
- Bestaande systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Hoogwaardige telecommunicatie infrastructuur;
- Lichtregeling d.m.v. detectie (energiezuinig);
- 5 Liften;
- Beveiliging;
- Sanitaire voorzieningen inclusief douchefaciliteiten.

ENERGIELABEL:
Transpolis is reeds voorzien van een energielabel A+ en beschikt over een BREEAM Excellent rating.

VERDUURZAMING:
BREEAM
Breeam bestaat sinds 2009 en is een duurzaamheidscertificering die verder gaat dan alleen het energieverbruik. Dit keurmerk beoordeelt de duurzaamheidsprestatie van bestaande gebouwen binnen negen verschillende aandachtsgebieden op basis van credits en onderdelen waar punten voor behaald kunnen worden. Met BREEAM kan de duurzaamheid van een gebouw dus objectief worden gemeten en worden vergeleken met andere gebouwen. Daarnaast biedt BREEAM de mogelijkheid om de score van het eigen gebouw in de komende jaren te verbeteren. Dit maakt niet alleen het gebouw duurzamer, het draagt ook bij aan lagere energiekosten, een beter binnenklimaat van het gebouw en een gezondere werkomgeving.

Het kantoorgebouw beschikt inmiddels over een BREEAM Excellent rating conform BREEAM-NL In-Use Asset 2016 V1.0. Dit wordt doorgaans gezien als de hoogste rating voor bestaande bouw.

VOORZIENINGEN
- Bemande full service receptiedesk;
- Shuttlebus service naar het NS station Hoofddorp;
- Deelfietsen, handig voor een boodschap of afspraak in de buurt;
- Elektrisch oplaadpunten;
- Sfeervol groen zonneterras;
- Gloednieuw vergadercentrum bestaande uit 8 grote- en kleinere vergaderruimten en auditorium voor 200 personen;
- Centrale postkamer met interne bezorgdienst;
- Huismeester/handyman.

RENOVATIE ALGEMENE RUIMTEN
Eigenaar is voornemens om de entree, receptie, bedrijfsrestaurant en het vergadercentrum grootschalig te renoveren. Zo zal de lobby met het Business Center en het restaurant in verbinden komen te staan en zullen er fijne overleg/ werkplekken gecreëerd worden. De renovatie van het buitenterrein wordt Q1 2024 gestart.

BEREIKBAARHEID:
Per auto:
Het gebouw is bereikbaar via Rijksweg A4 en A5 – ‘Westrandweg’ – via de afslag 3 (Hoofddorp – Aalsmeer) en provinciale weg N201 – de doorgaande weg vanaf Zandvoort naar Hilversum. Deze afslag geeft directe toegang tot de kantorenparken Beukenhorst-Oost en Beukenhorst-Zuid.

Per openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is het object zeer goed bereikbaar. Kantorenpark Beukenhorst Oost grenst aan NS station Hoofddorp. Vanaf NS Station Hoofddorp is Transpolis per shuttle bus - als standaard service van de gebouweigenaar - in enkele minuten bereikbaar. Verder kan de afstand tussen het kantoorgebouw en het NS station te voet in circa 10 minuten worden afgelegd.

Meer informatie treft u in onze brochure.

ENGLISH: You will find more information about the property and the available office space in our English brochure.

Photo's