Newtonlaan 51

Omschrijving

OBJECT
Het kantoorgebouw Sir Isaac, gelegen aan de Newtonlaan 51-97 in Utrecht, kenmerkt zich door de ronde kern in het midden van het gebouw. Door de vele raampartijen komt er veel daglicht binnen. De ruime entree geeft, met de strak gemeubileerd zitjes en de leestafel, een representatie ontvangst voor uw gasten. Een transparant trappenhuis iets verderop biedt samen met drie liften toegang tot de hogere verdiepingen.

Het toekomstbestendige kantoorgebouw is voorzien van zonnepanelen op het dak en heeft een energielabel A.

De beschikbare kantoorruimten worden casco gerenoveerd opgeleverd. Zo zijn de ruimten voorzien van systeemplafonds inclusief LED-verlichting, geëgaliseerde vloeren, gesausde wanden en worden de kozijnen voorzien van een andere kleurstelling.

De buitenzijde van de algemene entree zal nog geüpgraded worden.

LOCATIE & VOORZIENINGEN
Sir Isaac bevindt zich in het kantorenpark Rijnsweerd aan de oostzijde van Utrecht: een geliefde plek voor maatschappelijke organisaties, (semi-) overheidsinstellingen en zakelijke dienstverleners ASR, PWC, EY, NZa en Keylane.

Het kantorenpark kent een actief parkmanagement: Stichting Kantorenpark Rijnsweerd. Deze zet zich onder meer in voor goede communicatie tussen ondernemers, eigenaren en overheden en zorgt bovendien voor een goede beveiliging en het beheer van de openbare ruimte.

Op kantorenpark Rijnsweerd is de nummer 1 vergader locatie van Utrecht en Amersfoort gevestigd, te weten Bar Beton. Bar Beton zit in het voormalig Provinciehuis en is een high-end congres- en vergadercentrum in de sfeer van een koffiebar. Bij Bar Beton kun je ook terecht voor lunch, borrel en diner. En wil je een keer iets anders, op de fiets zit je zo in het centrum van Utrecht.

OPPERVLAKTE
Het kantoorgebouw aan de Newtonlaan 51-97 heeft een totaal vloeroppervlak van circa 5.922 m². In totaal is er circa 3.719 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, verdeeld als volgt:
Begane grond: ca. 580 m² v.v.o. kantoorruimte
1ste verdieping: ca. 993 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping: ca. 431m² v.v.o. kantoorruimte
3e verdieping: ca. 1.212 m² v.v.o. kantoorruimte *
4e verdieping: ca. 503 m² v.v.o. kantoorruimte *

* In overleg beschikbaar.

PARKEREN
Onder het gebouw bevindt zich een beveiligde parkeergarage, met daarboven een parkeerdek.
De parkeernorm bedraagt 1:45 m² v.v.o. kantoorruimte.

HUURPRIJZEN & OVERIGE INFORMATIE

Kantoorruimte: € 170,- per m² v.v.o. per jaar;
Huurprijs souterrain/kelder -1 en -2: € 50,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 1.350,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
€ 37,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn:
In overleg.

Energielabel:
Sir Isaac is een milieuvriendelijk kantoorgebouw (Energielabel A) en is toekomstbestendig.
Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en het milieu.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes worden casco gerenoveerd opgeleverd inclusief:
- energielabel A;
- representatieve entree;
- geëgaliseerde vloeren;
- gesausde wanden;
- in antraciet geverfde/gewrapte kozijnen;
- systeemplafonds inclusief LED-verlichting;
- sanitaire voorzieningen per verdieping.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De ligging van Sir Isaac is zeer goed. De bereikbaarheid per auto is zelfs uitstekend te noemen. Vanaf de A27 en de A28 sta je via knooppunt Rijnsweerd in een handomdraai voor de deur. Daarnaast zijn de rijkswegen A2 en A12 binnen 5 minuten bereikbaar via de Waterlinieweg en de A27.

Per openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. Zo ligt er op minder dan 250 meter bushalte Rijnsweerd Noord waar om de paar minuten een HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) busverbinding rechtstreekse van en naar Utrecht Centraal Station rijdt, het grootste treinstation van Nederland met aansluitingen in elke richting.

Fiets
Voor fietsers ligt er eveneens een gunstig traject tussen het centrum en Rijnsweerd Noord met overzichtelijke en veilige fietspaden die geschikt zijn voor gewone fietsen en snelle pedelecs.

Meer informatie vindt u in onze brochure of neem contact met ons op via 030 - 307 96 10.

Foto's