Europalaan 40

Omschrijving

OBJECT
Gebouw Avenue is een nieuw icoon, een nieuwe parel in het Utrechtse kantoren landschap. Het gebouw is gelegen op een strategische locatie tussen de snelweg en het historisch centrum van Utrecht en is in 2021 volledig gerenoveerd. Door de lichte materialen en de verfijnde afwerking - zoals prachtige hout accenten, subtiele gouden details en het witte marmer - is er een comfortabele werkomgeving en een zakelijke ontmoetingsplek gecreëerd met de allure van een vijfsterren-hotel.

Het gebouw heeft een dubbele entree op de begane grond. Een entree is gelegen aan de Europalaan en een entree is gelegen aan het binnenterrein naast de parkeergarage. De entree is het sociale hart van het gebouw. Door de dubbele hoogte wordt dit een ruimtelijke en dynamische plek waar gebruikers en bezoekers graag verblijven. Gebouw Avenue voldoet volledig aan de laatste standaard voor kantoorgebruik en het biedt alle voorzieningen die men zich kan wensen.

SCALEHUB OFFICES
Gebouw Avenue beschikt ook over full-service kantoren middels het business center ScaleHub Offices. De kantoren zijn geschikt voor 4 tot 40 personen en zijn te huur tegen flexibele voorwaarden. Als huurder bij ScaleHub krijg je de vrijheid om tijdens de lopende huurtermijn bij groei uit te breiden naar een groter kantoor. Op de verdieping zelf bevinden zich meerdere pantry’s, belhokjes, lounges, vergaderruimtes en print- en scanfaciliteiten. Daarnaast zit het gebruik van internet, schoonmaak, meubilair en koffie en thee inbegrepen in de huurprijs.

KANTOORUNITS
Voor verhuur is er circa 1.041 m² kantoorruimte beschikbaar, waarbij de kantoren zijn verdeeld in units vanaf circa 25 t/m circa 200 m² kantoorruimte, gesitueerd over de begane grond en de 1e verdieping.

Begane grond - Unit 0.1 ca. 197 m² kantoorruimte € 9.850,-
Begane grond - Unit 0.3 ca. 34 m² kantoorruimte € 1.700,-
Begane grond - Unit 0.4 ca. 69 m² kantoorruimte € 3.450,-
Begane grond - Unit 0.6 ca. 86 m² kantoorruimte € 4.300,-
1e verdieping - Unit 1.1 ca. 61 m² kantoorruimte € 3.050,-
1e verdieping - Unit 1.2 ca. 63 m² kantoorruimte € 3.150,-
1e verdieping - Unit 1.3 ca. 24 m² kantoorruimte € 1.200,-
1e verdieping - Unit 1.4 ca. 28 m² kantoorruimte € 1.400,-
1e verdieping - Unit 1.5 ca. 48 m² kantoorruimte € 2.400,-
1e verdieping - Unit 1.6 ca. 24 m² kantoorruimte € 1.200,-
1e verdieping - Unit 1.7 ca. 24 m² kantoorruimte € 1.200,-
1e verdieping - Unit 1.9 ca. 19 m² kantoorruimte € 950,-
1e verdieping - Unit 1.10 ca. 39 m² kantoorruimte € 1.950,-
1e verdieping - Unit 1.11 ca. 57 m² kantoorruimte € 2.850,-
1e verdieping - Unit 1.12 ca. 37 m² kantoorruimte € 1.850,-
1e verdieping - Unit 1.13 ca. 37 m² kantoorruimte € 1.850,-
1e verdieping - Unit 1.14 ca. 39 m² kantoorruimte € 1.950,-
1e verdieping - Unit 1.15 ca. 29 m² kantoorruimte € 1.450,-
1e verdieping - Unit 1.16 ca. 50 m² kantoorruimte € 2.500,-
1e verdieping - Unit 1.17 ca. 76 m² kantoorruimte € 3.800,-

PARKEREN
Gebouw Avenue beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid in de afgesloten parkeergarage alsmede op het parkeerterrein aan de achterzijde van het kantoor gebouw. Scalehub beschikt over 40 eigen parkeerplaatsen.

FACILITEITEN
Als huurder van ScaleHub kunt u onder andere gebruik maken van de volgende faciliteiten:
- 24/7 geopend: je kunt het kantoor in- en uitlopen wanneer je maar wilt;
- Vergaderzalen: online beschikbaar en te boeken;
- Koffie/thee: Ethiopische Moyee koffie en thee van de tap;
- Internet: high speed glasvezel internet;
- Schoonmaak: dagelijkse schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en kantoren op een wekelijkse basis.
- Parkeren optioneel.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID
Gebouw Avenue is gelegen op een strategische locatie tussen de snelweg en het historisch centrum van Utrecht.

Per auto:
Gebouw Avenue is uitstekend bereikbaar met de auto. Via directe aansluitingen op de A12 (afrit 17 van de ring zuid Utrecht). Vanaf de ring zuid zijn de A2 en A27 naar Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag, Amersfoort en Den Bosch snel te bereiken.

Per openbaar vervoer:
Naast een uitstekende bereikbaarheid met de auto is Gebouw Avenue tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf Utrecht Centraal is de reistijd per bus/ sneltram tot aan de halte voor het gebouw circa 6 minuten, waarna het kantoorgebouw lopend in 2 minuten te bereiken is. De sneltram stopt voor de deur en 4 buslijnen hebben er een halte.

Meer informatie vindt u in onze brochure of neem contact met ons op via 030 - 307 96 10.

Foto's