Hoeksteen 54

Omschrijving

OBJECT
Dit moderne representatieve kantoorgebouw ‘De Uiver Building’ bevindt zich op het bedrijventerrein ‘De Hoek’ te Hoofddorp en bestaat uit 8.516 m² v.v.o. verdeeld over vijf bouwlagen. Het kantoorgebouw is onderdeel van het kantorencomplex Albury Park, centraal gelegen aan de rijksweg A4 en op korte afstand van de Luchthaven Schiphol.

Diverse nationale en internationale bedrijven zijn gehuisvest in de directe omgeving van het complex. Albury Park bestaat uit drie gebouwen met een gezamenlijk binnenterrein met groenvoorzieningen en een waterpartij. Eén van de gebouwen is recent getransformeerd naar een Moxy Amsterdam Schiphol Airport Hotel, wat in augustus 2020 haar deuren heeft geopend.

Daarnaast zijn op dit Business Park nog diverse andere hotels gevestigd, die diverse faciliteiten bieden zoals vergaderaccommodaties en restaurants, fitnessruimten, spa en zwembad. Op het bedrijventerrein is een parkmanagement organisatie actief, die zorg draagt voor onder meer de beveiliging van het terrein en het onderhoud van wegen en groenvoorzieningen.

OPPERVLAKTE
Op dit moment is circa 2.272 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
2e verdieping : ca. 710 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 2.2)
3e verdieping : ca. 710 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 3.2)
4e verdieping : ca. 852 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 4.3 + 4.4)

PARKEREN
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein.
De parkeernorm bedraagt 1:40 m² v.v.o. kantoorruimte.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 125,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 850,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
€ 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (op basis van voorschot met nacalculatie). Voor de navolgende leveringen en diensten:
- gas-, elektriciteits- en waterverbruik, incl. vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) en liftinstallatie(s);
- onderhoud brandblusmiddelen (algemene ruimten);
- schoonmaken algemene ruimte en beglazing buitenzijde alsmede zonwering buitenzijde;
- schoonmaken parkeerterrein en tuinonderhoud;
- vervanging lampen algemene ruimten;
- assurantiepremie buitenbeglazing gehele pand;
- schoonmaken hemelwaterafvoer;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

ALGEMENE RUIMTEN:
- Representatieve entree met receptiebalie;
- Pantry voorzieningen per verdieping;
- 3 hoogwaardige liften;
- Fietsenstalling.

KANTOORRUIMTEN
- Systeem plafonds voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Mechanisatie ventilatie met topkoeling;
- Kabelgoten ten hoeve van elektriciteit, data en telecommunicatie, huidige
- Huidige CAT. 5 bekabeling;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw heeft energielabel F. Verhuurder zal deze gaan upgraden naar een A label.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het kantoorgebouw per openbaar vervoer is uitstekend! Het bedrijventerrein heeft namelijk een eigen R-Net bushalte verbinding, waar in spitsuren 10 maal per uur een bus vertrekt. NS-station Schiphol is op 1 halte gelegen en NS-treinstation Hoofddorp is op 2 haltes gelegen.

Per auto:
De bereikbaarheid van het terrein is zonder meer uitstekend te noemen door de ligging aan de voet van de afrit van de A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam) en A5 (Haarlem).

Per openbaar vervoer:
De vrije busbaan R-Net heeft een halte (De Hoek Boven) aan de rand van het terrein. Deze supersnelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam- Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 341) of Amsterdam Centrum (lijn 397) garandeert een perfecte bereikbaarheid per openbaar vervoer.

Meer informatie vindt u in onze brochure of neem contact met ons op via 020-7670330.

Foto's