Wisselwerking 40

Omschrijving

OBJECT:
Het kantoorgebouw gelegen aan de Wisselwerking 40-42 te Diemen is recentelijk van binnen gerenoveerd waardoor het gebouw een strak en hoogwaardige entree heeft gekregen. Het gebouw bestaat in totaal uit circa 2.261 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en vier verdiepingen en is gelegen in het kantorengebied ‘Bergwijk Park Zuid’.

Bergwijk Park Zuid is gelegen nabij de Gooiseweg, één van de uitvalswegen naar de ringweg van Amsterdam. In de directe omgeving zijn diverse financiële en zakelijke dienstverleners gevestigd waaronder: Yacht, ICS (Visa), Coolcat, Randstad, Odido, XS4All, Hilner & Harvey en KWS Infra. Nabij het gebouw - op loopafstand gelegen - zijn diverse winkels, fitness en enkele horecagelegenheden.

Op ongeveer 5 minuten loopafstand tref je Campus Diemen Zuid met diverse faciliteiten, maar ook World of Food en het recent geopende en nabijgelegen Via hotel bevindt zich op loopafstand. De World of Food is een multi-culturele foodhall. In deze oude parkeergarage Develstein in Amsterdam Zuidoost serveren 32 ondernemende smaakmakers het lekkerste internationale streetfood.

OPPERVLAKTE:
Op dit moment is circa 1.437 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
Begane grond
Ca. 237 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct beschikbaar
Ca. 209 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct beschikbaar

1e verdieping*
Ca. 496 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct beschikbaar

2e verdieping
Ca. 495m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct beschikbaar

* Deelverhuur op deze verdieping mogelijk is vanaf circa 237 m² v.v.o. kantoorruimte.

PARKEREN:
De parkeernorm bedraagt circa 1:53 m² v.v.o. kantoorruimte. Indien gewenst kunnen er 15 additionele, flexibele parkeerplaatsen gehuurd worden.

HUURPRIJS:
Kantoorruimte: € 175,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaatsen: € 1.500,- per plaats per jaar;

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten: € 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het kantoorgebouw zal worden opgeleverd in gerenoveerde staat met o.a. de volgende voorzieningen:
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Pantry aansluiting;
• Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten voor elektrische aansluiting en databekabeling;
• Toiletgroepen;
• Gezamenlijke lift;
• Te openen ramen;
• Energielabel A.

BEREIKBAARHEID:
Op ongeveer 5 minuten loopafstand tref je metrostation Venserpolder aan waarmee je met lijn 53 in enkele minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook is Station Duivendrecht en station Diemen Zuid op enkele minuten afstand te bereiken.

Per auto:
De locatie is via de A10 zeer goed bereikbaar. Neem afrit 12 naar de Gooiseweg S112 en daarna de afslag richting de Dalsteindreef. Je rijdt langs het kantoorgebouw en parkeert aan de achterkant aan de straat Wisselwerking. Vanaf de A9 is de locatie ook goed bereikbaar, neem hier afslag 2 richting Amsterdam- Bijlmermeer om vervolgs de Gooiseweg S112 op te rijden. Tot slot kan vanaf de A2 afrit 1 - Duivendrecht / Oudekerk a.d. Amstel worden genomen.

Per openbaar vervoer:
Station Diemen-Zuid is op nog geen 10 minuten loopafstand gelegen van dit kantoorgebouw. Naast de trein, is metro 53 direct verbonden aan Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse busstops in de nabije omgeving.

Foto's