Zwaansvliet 1

Omschrijving

OBJECT
Na een reeks van opmerkelijk succesvolle vestigingen in Rijswijk, Den Bosch en
Tilburg, breidt het kantoorconcept ‘The Lobby’ zich nu uit naar Amsterdam. Gelegen
in Amsterdam Buitenveldert, omgeven door groen en op slechts enkele minuten
afstand van de Zuidas en de ring van Amsterdam. Ideaal gepositioneerd tussen
het prachtige Amsterdamse Bos en het luxe Gelderlandplein winkelcentrum,
biedt dit gebouw een ongeëvenaarde combinatie van bereikbaarheid en comfort.
‘The Lobby Amsterdam’ is één van de nieuwe toonaangevende toekomstige
kantoorlocaties. Met een praktische, maar toch sfeervolle inrichting en een uitgebreid
scala aan voorzieningen, is het ontworpen om uw werkomgeving naar een hoger niveau
te tillen. Met een beschikbare kantoorruimte van maar liefst 4.793 m² v.v.o., verspreid
over de begane grond en 5 bovengelegen verdiepingen, biedt het gebouw ruimte voor
groei en innovatie.
Het gehele gebouw zal, onder architectuur van RoosRos Architecten, een hoogwaardige
renovatie ondergaan en daarnaast wordt er een extra bouwlaag toegevoegd. Het gebouw
beschikt over grote raampartijen waardoor er een open karakter met veel natuurlijk
daglicht wordt gecreëerd. Na de renovatie zal het gebouw bestaan uit 6 bouwlagen met
in totaal een verhuurbaar oppervlak van circa 4.793 m² v.v.o. kantoorruimte. Daarnaast
biedt ‘The Lobby’ gedeelde receptiediensten, een state-of-the-art fitnessruimte en een
turn-key business center voor kantoorruimtes tot ongeveer 100 m².

OPPERVLAKTE
Op dit moment is ca. 4.793 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke
als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
Verdieping
Begane grond ca. 599 m² v.v.o. kantoorruimte
ca. 860 m² v.v.o. kantoorruimte
ca. 894 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping
2e verdieping
Metrage
3e verdieping ca. 928 m² v.v.o. kantoorruimte
4e verdieping ca. 845 m² v.v.o. kantoorruimte
5e verdieping ca. 667 m² v.v.o. kantoorruimte

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 200 m² v.v.o. kantoorruimte.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 325,- per m² v.v.o. per jaar;

Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw heeft is op enkele minuten gelegen van de Amsterdamse Zuidas en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van o.a. Amstelveen, Amsterdam en Luchthaven Schiphol.

Per auto:
Het kantoorgebouw is uitstekend te bereiken met de auto vanaf de Ring A10 via afslag S108 en S109.

Parkeren:
Parkeren kan in de straat (betaald) met de mogelijkheid voor de aanvraag van een parkeervergunning. In overleg met de gemeente, 1 parkeervergunning per 2 FTE.

Per openbaar vervoer:
Tram:
Op minder dan 100 meter lopen bevind zich de tramhalte “Van Boshuizenstraat”, waar tramlijnen 5 & 6 passeren. Tramlijnen 5 & 6 verbinden de locatie met NS Station Zuid en Amstelveen Stadshart. Tramlijn 5 vervolgt na Station Zuid de route naar de binnenstad van Amsterdam met als eindbestemming de Westergasfabriek.

Sneltram:
De tramverbinding tussen Westwijk en Amsterdam CS is inmiddels omgebouwd naar een snelle hybride metro/sneltramlijn (lijn 25) tussen Westwijk en Amsterdam-Zuid. De halte Van Boshuizenstraat bevindt zich op 3 minuten lopen van het kantoorgebouw. De nieuwe sneltram heeft lijnnummer 25 en brengt u in minder dan 5 minuten naar
Station Amsterdam Zuid.

Bus:
Vanaf de (op loopafstand gelegen) bushalte Buitenveldertselaan vetrekken buslijnen 463 (Gelderlandplein Oost - Bolestein) en nachtbus N84 (Amsterdam CS - Amstelveen). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ook goed. Met tram 5 is station Amsterdam Zuid binnen 5 minuten te bereiken. Vanaf hier is er een directe verbinding met Amsterdam Centraal station, Amsterdam Sloterdijk station, Luchthaven Schiphol, Utrecht Centraal en Rotterdam Centraal. Vanaf het kantoor gebouw is de Zuidas en Amstelveen binnen 10 minuten te bereiken.

Foto's