John M. Keynesplein 1

Omschrijving

OBJECT
Twee hoogstaande kantoorgebouwen, genaamd ‘SAY Building A’ en ‘SAY Building B’, gelegen op het Riekerpolder Business Park, nabij de Amsterdam Zuidas. De twee kantoorgebouwen zijn vernoemd naar een econoom, genaamd Jean Baptiste Say uit de 18e en 19e eeuw.

Het multi-tenant gebouw Say Building is onderdeel van een hoogwaardig kantoren complex en bevindt zich op het Riekerpolder Business Park in Amsterdam Zuid-West. Riekerpolder Business park is een bedrijvenpark met een internationale uitstraling. Het is een relatief nieuw opkomend en aantrekkelijk kantorenpark vanwege de prominente locatie. Tot slot is er recent een supermarkt (SPAR) geopend in de strip van de woning
ontwikkelingen naast ‘Hotel Artemis’ gelegen. Het Riekerpolder Business Park is een van de deelgebieden binnen de Amsterdamse kantorenmarkt en ontwikkeld zich meer en meer met tal van nieuwe faciliteiten. Adam Smith Building, Keynes Building en B. Amsterdam bieden o.a. vergaderfaciliteiten, een koffiebar, (bedrijfs)restaurant, supermarkt en padelcentrum aan. Hotel Artemis, een Dutch Design Hotel, bevindt zich ook op het bedrijvenpark Riekerpolder en biedt ca. 256 hotelkamers en een congrescentrum met 11 vergaderzalen.

Andere toonaangevende gebruikers van Riekerpolder zijn Brunel, Carnext, PwC en Atradius.

OPPERVLAKTE
Op dit moment is circa 3.678,41 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in SAY building B zijn onderverdeeld:
2e verdieping ca. 1.001,80 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 2.1)
2e verdieping ca. 581,85 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 2.2)
3e verdieping ca. 72,40 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 3.1B)
3e verdieping ca. 27,46 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 3.4 A)
3e verdieping ca. 149,04 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 3.4 B)
3e verdieping ca.44,75 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 3.4 C)
3e verdieping ca. 29,75m² v.v.o. kantoorruimte (unit 3.4 D)
3e verdieping ca. 29,86 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 3.4 E)
3e verdieping ca. 30,76 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 3.4 F)
3e verdieping ca.55,50 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 3.4 G)
3e verdieping ca. 141,17 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 3.4 H)
3e verdieping ca. 39,63 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 3.4 I)
3e verdieping ca. 27,05 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 3.4 J)
3e verdieping ca. 27,73 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 3.4 K)
3e verdieping ca. 111,974 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 3.4 L)
3e verdieping ca.67,24 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 3.4 M)
3e verdieping ca. 718,06 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 3.4)
4e verdieping ca. 465,29 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 4.1)
4e verdieping ca. 122,88 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 4.2)
4e verdieping ca. 652,28 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 4.3)

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage. De parkeernorm bedraagt 1:125 m² v.v.o. kantoorruimte. Meer parkeerplaatsen zijn in overleg mogelijk.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 195,- per m² v.v.o. per jaar
Parkeerplaats: € 2.000,- per plaats per jaar

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
€ 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW, te verrekenen op basis van jaarlijkse nacalculatie. Dit is inclusief receptie diensten en aandeel in de servicekosten van de parkeergarage.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt turn key opgeleverd, onder meer voorzien van:
- gevelstramienmaat 1,80 meter;
- variabele kantoordiepte (5,40 / 7,20 / 10 mtr)
- kantoorhoogte 2,70 mtr;
- belasting verdiepingsvloer 4 kN/m²;
- 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling 42kW/m²;
- kantoorverlichting ca. 500 lux;
- noodverlichting/noodtekst;
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke inbouwarmaturen met tl-verlichting;
- 2 liften;
- aardingsinstallatie;
- brandbeveiligingsinstallatie;
- gevelonderhoudsinstallatie;
- intercominstallatie;
- slagboominstallatie;
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- huidige pantry;
- computervloeren.

*Het aanwezige meubilair kan eventueel overgenomen worden.

GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN
Gemeenschappelijke receptie:
Er is in het gebouw een gemeenschappelijke receptie aanwezig voor het doorverwijzen en ontvangen van bezoekers.

Fietsenstalling:
Er is een fietsenstalling aanwezig in de parkeergarage voor het stallen van fietsen en scooters.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft een EPC label A.

BEREIKBAARHEID
Het Rieker Business Park vormt een van de landmarks van Amsterdam, door zijn prominente ligging naast Rijksweg A4, ingesloten tussen Amsterdam en de luchthaven Schiphol. Het Rieker Business Park wordt ook wel gezien als de verlengde Zuidas of Poort van Amsterdam.

Per auto:
De bereikbaarheid richting Riekerpolder Business Park met de auto is gunstig via de Ringweg A10, afslag Sloten-Slotervaart (S107), of via de A4 afslag Sloten (Anderlechtlaan). Naast de aanrijroute via de Ringweg A10, is Riekerpolder via de A9 ook binnen enkele minuten te bereiken.

Per openbaar vervoer:
De ondernemersvereniging Riekerpolder een initiatief ontplooid, de “Rieker Circle Line – 68” waardoor er extra shuttle bussen rijden tijdens de spitsuren. De shuttle bus verbindt Riekerpolder met metrostation Henk Sneevlietweg, die een directe verbinding heeft met NS-stations Zuid WTC, Sloterdijk, Lelylaan, RAI, Duivendrecht en Zuidoost. Vanaf Station Lelylaan bent u met de trein binnen 7 minuten op Schiphol Airport.

Foto's